榆林不动产领域营商环境建设成效显著

榆林营商

          2023年，榆林市自然资源和规划局深入贯彻党的二十大和习近平总书记来陕考察重要讲话精神，紧紧围绕“三个年”活动，对标全国先进城市，主动担当作为，积极改革创新，持续优化不动产登记营商环境，连续5年被评为全省或全市先进，推行的“交地即交证”被省发改委列入全省优化营商环境典型案例，不动产登记五项“硬举措”荣获全省不动产登记优化营商环境优秀创新案例第一名、被评选为第三批全国优化不动产登记领域营商环境典型案例，承担的全省“一码管地”试点工作取得积极成效，顺利通过试点验收。

       “窗口集成办”持续拓展。在实现不动产登记与交易办税、个人土地价款评估缴纳等事项“线上一网办、线下一窗办”的基础上，进一步优化交易办税流程，并将水电气暖过户事项纳入一窗受理范围。推行不动产登记及交易办税、水电气暖过户一张表，由不动产登记机构综合窗口统一收取材料，通过业务平台线上提交相应单位，后台分别办理，登记机构统一反馈办理结果，实现数据互通、材料共用，以数据跑路、业务集成代替群众跑腿，做到群众只跑一次即可办理与不动产登记相关的近10种事项，相关事项“零材料”可办。

      “不见面网办”成为常态。在将不动产登记窗口延伸至银行、开发企业等服务对象一线，实现预告登记、抵押登记、转移登记“网上不见面零跑腿办”，所有登记事项全市通办、只跑一次可办的基础上，对网上不动产登记平台进行升级，联合银保监部门推行不动产抵押合同信息确认表，代替主债权合同及不动产抵押合同，一举统一电子合同模板，大幅精简收件材料；结合“一码管地”试点，创新推出“选房授权码”，一举打破不动产登记信息查询、共享、调用的法律障碍和技术瓶颈，并在金融机构办理不动产抵押贷款、教育部门办理子女入学房产信息核验等近10种场景得到应用，不动产登记“网上不见面零跑腿”办理率达到65%。

         智能辅助跑出新速度。打通住房公积金管理平台与不动产登记信息平台接口，实现数据互通、材料共用、结果互认；将不动产抵押登记受理前置到贷款审批环节，当事人只需在线完成一次身份确认、一次询问确认、一次签章确认，相关数据材料直接共享给不动产登记机构，由不动产登记信息平台全程智能辅助完成抵押登记、颁发电子证照，实现“零时差一次办”；在不动产抵押登记受理、审核、登簿、颁证等法定环节，由业务平台自助记录榆林不动产登记“榆快登”服务形象，确保法定程序不缺失。

       “办证难”得到有效解决。按照不动产登记历史遗留问题处理三年行动计划，将2023年确定为“提升年”，并列入市政府公开承诺的民生十件实事之一，实行政府主导、部门联动、工作专班集中攻坚处理工作机制。针对工作中遇到的新问题、新情况，研究出台第六版处理意见，提供有力政策支撑。面向全社会公开征集全市范围内不动产登记历史遗留问题线索2500多条，逐小区、逐项目排查梳理，逐级完善问题台账，实行销号管理，发现问题不放过，绝不把历史遗留问题再留给历史，累计处理480个问题小区（项目），涉及房屋9.5万套。

         下一步，榆林市自然资源和规划局将始终紧扣企业群众需求，深化产权登记信息化智能化建设，持续优化营商环境，不断提升企业群众的获得感、幸福感和归属感。