榆林房产展望，这里是最后的价值洼地

林州

如果想要问当下榆林楼市最热的板块是哪里？相信很多人都会提到科创新城，榆林科创新城有人将她称为“五城”—创新之城、智慧之城、生态之城、文化之城、未来之城。随着榆林中心城区向西发展的布局，科创新城板块也许将是榆林主城最后的价值洼地。



1城市版图发生前所未有的变局



      随着空港新区、榆阳高新区退出榆林中心城区、榆林城市版图正式结束了粗放式扩张、随着高新区人口趋于饱和，科创新城产业加速集聚，未来科创新城将成为榆林新增人口的核心承载地。



2省运东方助力城市发展
在城市向西布局的大背景下，榆林学院、榆林会展中心、榆林体育运动学校、榆林高专附中整体西迁。榆林唯一引进的名校北师大榆林学校（幼儿园小学初中高中共计180个班）、榆林中科洁净能源创新研究院落地科创新城、全国首所碳中和学校—西北大学榆林碳中和学校即将落地科创新城创新港。借助省运东方，榆林奥体中心、榆林水上运动中心、同慧运动公园、同运运动公园以及会展路、奥体路、科创主干道、怀远主干道等一批重大的基础设施相继在科创新城落地（据了解截止目前科创新城建成道路总里程76.35公里），当下的科创新城城市轮廓已初步呈现。



3后省运时代、地产崛起



       人口是一座城市发展的基础，尤其是科创新城这样一片热土，更是离不开嗅觉灵敏的房地产企业的关注！2022年随着科创新城地产的解封，大型房企相继扎堆科创新城。一批低容低密房地产项目的到来，必然会提升科创新城城市形象，同时提升区域群体的质量。



4 热议的科创新城房价



      小编前期对2022年以来榆林所有备案楼盘进行均价统计：北西沙、东沙、南郊均价远低于南西沙、北高新。榆林楼市价格板块出现了8000—10000的空挡区间。科创新城低容低密的住宅项目能否填补当前榆林楼市的空白呢？当然房价取决于产品定位、板块价格以及未来的发展潜力。

博领领航科创印占据北高新和科创新城双门户位置，项目坐落于未来榆林科创发展主轴和高铁商业圈、容积率仅2.1、绿地率超过40％，以打造科技智慧型的迭代社区为开发理念，叠加树立科创时代项目标杆的区域定位，科创印开启了榆林人居环境的新阶段、新高度。

      科创印作为科创新城首个入市的产品—备案价9098元，通过短短几个小时意向登记人数近千组来看，科创印人气还是很旺，值得我们期待！

沙漠苏玛

感觉开发区是比较贵的